产品质量协议书（产品质量协议书标准版）

根据《房屋建筑工程质量保修办法》，房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。注意是工程竣工验收时间而不是分部分项工程验收时间。
那么问题来了，竣工验收合格之日怎么确定？根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》按以下情况确定：

　　（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；

　　（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；

　　（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

因此，在施工合同无特别约定的情况下，装饰工程和机电工程的保修期开始时间均为2014年3月8日。

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